CIUDADANIA

REQUISITOS
  • Documento oficial de la propiedad a valuar que indique el Número de Lote, Número de Manzana, Superficie y Medidas y Colindancias (Ejemplo: Escritura, Contrato de Compraventa, Título de Propiedad, Deslinde Catastral, documento de Inscripción en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, etc.).
  • Recibo de impuesto predial.
  • Un documento que indique el domicilio de la propiedad (Ejemplo: Recibo de agua, recibo de luz o recibo de teléfono).
  • Las señas de ubicación y/o localización del predio.
  • Propósito del avalúo, es decir, para que trámite lo requiere (Intestado, para Titular, para Cambio de Propietario, para Escriturar, etc.).
  • Que es lo que requieren se valúe (Terreno y construcción, sólo terreno, sólo construcción).
  • Datos generales del solicitante (nombre, domicilio, teléfono).
  • En caso de que el avalúo incluya una construcción se agendará día para la visita de campo ya que es necesario se nos permita el acceso a la propiedad para la toma de fotografías y las medidas (Si por algún motivo no se tiene el acceso, el trámite quedará pendiente hasta que sea concertada una nueva cita).

COSTOS DE ACUERDO EN LOS ESTABLECIDO EN LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE B.C.
  • Al momento de la elaboración de la solicitud se genera un recibo por concepto de Anticipo (5.75 veces Salario Mínimo Diario General Vigente).
  • Al término del trámite el costo será del 1 al millar del valor actual del bien.
  • El costo del avalúo nunca será menor a $300.00 MN.
  • Tratándose de personas pensionadas, jubiladas, con discapacidad o personas mayores de sesenta años que acrediten esta condición con identificación oficial expedida por institución pública, se otorgará exención del 50% del arancel por avalúo.
PROCEDIMIENTO
  • Acudir personalmente a solicitar el trámite.
  • Proporcionar la información necesaria para llenar la solicitud.
  • Pagar el anticipo en la Recaudación de Rentas del Estado.
  • Presentar el comprobante de pago en la Comisión Estatal de Avalúos, para que pueda continuar el proceso.
  • El avalúo estará listo dentro de los siguientes 15 días hábiles, siempre y cuando cumpla con todos los requisitos.
  • Al término del plazo acudir a la Comisión Estatal de Avalúos por el recibo por el costo del avalúo, para su pago en la Recaudación de Rentas del Estado.
  • Con el comprobante de pago se le entregará su avalúo debiendo firmar de recibido.
VIGENCIA
    La vigencia del avalúo es de un año contado a partir de la fecha de su firma.

DEPENDENCIAS

REQUISITOS
    Con el objeto de estar en condiciones de elaborar los avalúos en tiempo (20 días hábiles), los requisitos mínimos de documentación que se deberán anexar son:

BIENES INMUEBLES
  • Copia de un documento oficial que indique el Número de Lote, Número de Manzana, Superficie, Medidas y Colindancias, Nombre del Propietario y Clave Catastral, Nombre de la Colonia y/o Fraccionamiento, Delegación y Municipio donde se localice el bien.
  • Copia de Croquis, Plano, Deslinde Catastral, Memorias Descriptivas, o un documento donde se indique la ubicación del predio para realizar la inspección física del mismo.
  • Acuerdos de Fraccionamientos, Contratos de Compraventas, Convenios, Actas de Embargos, etc.
  • Presentar el comprobante de pago en la Comisión Estatal de Avalúos, para que pueda continuar el proceso.
  • Copia de documento donde se indique el uso de suelo.
  • Planos de curvas de nivel para predios con topografía con pendientes.
  • Para los casos de indemnización por afectación de alguna obra o proyecto se deberá de indicar las superficies del predio total y su afectación.

BIENES MUEBLES
  • Descripción del bien con Número de Serie, Marca, Modelo, Tipo, etc.
  • En caso de vehículos anexar dictamen mecánico y tarjeta de circulación.
  • En caso de que sea lote de vehículos, mobiliarios o equipos, anexar el listado impreso y digital.
COSTOS DE ACUERDO EN LOS ESTABLECIDO EN LA LEY DE INGRESOS DEL ESTADO DE B.C.
    La Comisión Estatal de Avalúos será la encargada de practicar los avalúos de bienes o derechos, cuando el Gobierno del Estado o alguna de las dependencias o entidades de la Administración Pública Estatal sean parte en las operaciones que se realicen. Dichos avalúos se realizarán en forma gratuita. En los casos en que el avalúo sea a cargo de Municipios o Entidades Paramunicipales, los honorarios se reducirán al 50% del arancel.

PROCEDIMIENTO
    Solicitar vía Oficio donde se describa el bien a valuar, la ubicación y el motivo por el cual se requiere el avalúo, anexando la documentación necesaria.

VIGENCIA
    La vigencia del avalúo es de un año contado a partir de la fecha de su firma.

PARA MAYOR INFORMACIÓN.

TELÉFONO::
    Tel. 838-7791, 838-7792 ext. 8162

CORREO ELECTRÓNICO:
    eortega@baja.gob.mx

DIRECCIÓN: Av. de los Pioneros #1010, Centro Cívico, Mexicali B.C. C.P. 21000

VIGENCIA
    La vigencia del avalúo es de un año contado a partir de la fecha de su firma.